"ĐIỀU KIỆN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ NẴNG" - Kinh doanh bất động sản là gì?

• Là việc đầu tư vốn đ�?thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng đ�?bán, chuyển nhượng;
• Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
• Thực hiện dịch v�?môi giới bất động sản;
• Dịch v�?sàn giao dịch bất động sản;
• Dịch v�?tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. 

DNG Business xin tư vấn cho quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu v�?các điều kiện mà pháp luật quy định đối với cá nhân, t�?chức kinh doanh dịch v�?bất động sản.

Xem thêm:

• Chi phí thành lập Công ty trọn gói tại 888 casino 888

{loadmoduleid 198}

I.ĐIỀU KIỆN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tồn tại ba hình thức là:

• Hình thức th�?nhất: Kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn đ�?thực hiện hoạt động xây dựng, nhận chuyển nhượng đ�?bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
• Hình thức th�?hai: Kinh doanh bất động sản dưới hình thức thực hiện dịch v�?môi giới bất động sản
• Hình thức th�?ba: Kinh doanh dịch v�?sàn giao dịch bất động sản

Căn c�?theo ph�?lục 4 Danh mục ngành, ngh�?đầu tư có điều kiện Luật Đầu tư 2014 thì đây là ngành ngh�?kinh doanh có điều kiện. Nên ba hình thức hình trong đây đều có những điều kiện khác nhau.

1.Điều kiện chung của t�?chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

-  T�?chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật v�?doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật v�?hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 t�?đồng.

-  Ngoài ra, đ�?thuận tiện cho việc quản lý và tăng kh�?năng chịu trách nhiệm của t�?chức, cá nhân kinh doanh bất động sản luật kinh doanh bất động sản và ngh�?định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một s�?điều của Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực ngày 1/11/2015 quy định chi tiết hơn v�?các trường hợp không phải áp dụng điều kiện v�?vốn pháp định 20 t�?đồng. C�?th�?

T�?chức, h�?gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nh�? không thường xuyên. Bao gồm:

• T�?chức, h�?gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư d�?án bất động sản đ�?kinh doanh và trường hợp h�?gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do đầu tư d�?án bất động sản đ�?kinh doanh nhưng d�?án có tổng mức đầu tư dưới 20 t�?đồng (không tính tiền s�?dụng đất).
• T�?chức chuyển nhượng quyền s�?dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải th�? chia tách.
• T�?chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các t�?chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các t�?chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và các t�?chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền s�?dụng đất, chuyển nhượng d�?án bất động sản, bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, th�?chấp đ�?thu hồi n�?
• T�?chức, h�?gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền s�?dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng đ�?x�?lý tài sản theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi x�?lý tranh chấp, khiếu nại, t�?cáo.
• T�?chức, h�?gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà �?đ�?bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật v�?nhà �?
• Các cơ quan, t�?chức khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền s�?dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thuộc s�?hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật v�?quản lý tài sản công.
• T�?chức, h�?gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc s�?hữu của mình.

Mức vốn pháp định 20 t�?đồng được xác định căn c�?vào s�?vốn điều l�?của doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định của pháp luật v�?doanh nghiệp, pháp luật v�?hợp tác xã. Doanh nghiệp, hợp tác xã không phải làm th�?tục đăng ký xác nhận v�?mức vốn pháp định.

Như vậy ngh�?định 76/2015/NĐ-CP đã hướng dẫn rõ ràng hơn quy định của luật kinh doanh bất động sản 2014 v�?điều kiện của t�?chức cá nhân kinh doanh bất động sản và các ch�?th�?thực hiện kinh doanh bất động sản không cần đảm bảo vốn pháp định.

2.Điều kiện kinh doanh Môi giới bất động sản

Căn c�?theo điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định:

Điều 62. Điều kiện của t�?chức, cá nhân kinh doanh dịch v�?môi giới bất động sản

1. T�?chức, cá nhân kinh doanh dịch v�?môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng ch�?hành ngh�?môi giới bất động sản, tr�?trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch v�?môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng ch�?hành ngh�?môi giới bất động sản và đăng ký nộp thu�?theo quy định của pháp luật v�?thu�?

3. T�?chức, cá nhân kinh doanh dịch v�?môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Theo đó, đ�?kinh doanh theo hình thức này, công ty phải có ít nhất hai người có chứng ch�?hành ngh�?môi giới bất động sản, và không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch bất động sản.

3.Điều kiện kinh doanh Sàn giao dịch bất động sản

Căn c�?theo điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định:

Điều 69. Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản

1. T�?chức, cá nhân kinh doanh dịch v�?sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

2. Doanh nghiệp kinh doanh dịch v�?sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng ch�?hành ngh�?môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng ch�?hành ngh�?môi giới bất động sản.

3. Sàn giao dịch bất động sản phải có quy ch�?hoạt động, tên, địa ch�? cơ s�?vật chất, k�?thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Hi vọng những thông tin trên s�?giúp quý doanh nghiệp hiểu thêm v�?Điều kiện Kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng.

Hãy liên hệ�?span style="color: #003366;">DNG Business qua HOTLINE 0915 888 404 hoặc 02363 707 404 đ�?được tư vấn trực tiếp chuyên sâu và chính xác hơn đối với những thắc mắc v�?Điều kiện Kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng.

Chúc Quý Doanh nghiệp luôn thành công trên con đường kinh doanh của mình.

{loadmoduleid 199}

"THÀNH LẬP CÔNG TY DỊCH V�?V�?SINH TẠI ĐÀ NẴNG" - Nếu bạn muốn khởi nghiệp dịch v�?v�?sinh, làm giàu nh�?v�?sinh công nghiệp hay kinh doanh dịch v�?v�?sinh nhà cửa thì cách tốt nhất là nên m�?công ty v�?sinh công nghiệp.

Đây là hình thức kinh doanh ít vốn nhưng có kh�?năng mang lại nguồn lợi nhuận cao nếu bạn biết lập k�?hoạch kinh doanh dịch v�?v�?sinh hiệu qu�?

Vậy th�?tục thành lập công ty dịch v�?v�?sinh như th�?nào? Khi m�?công ty dịch v�?v�?sinh cần lưu ý những gì?

Bài viết sau s�?giúp bạn giải đáp những băn khoăn trên một cách chi tiết. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!

Xem thêm:

• Chi phí thành lập Công ty trọn gói tại 888 casino 888

{loadmoduleid 198}

I.CHUẨN B�?TRƯỚC KHI THÀNH LẬP CÔNG TY DỊCH V�?V�?SINH

Chuẩn b�?trước thành lập công ty dịch v�?v�?sinh:

• Chuẩn b�?chứng minh nhân dân bản chính (hoặc giấy t�?tương đương khác), kèm theo 01 bản sao hợp l�?CMND.
• Lựa chọn tên công ty (Tên không trùng lắp hoàn toàn với các đơn v�?đã thành lập trước đó).
• Chọn địa ch�?tr�?s�?thuộc quyền s�?dụng hợp pháp của công ty (Không cần hợp đồng thuê mặt bằng).
• Lựa chọn tên công ty (Lựa chọn tên và tra cứu tên);
• Lựa chọn vốn điều l�?phù hợp với quy mô công ty và ngành ngh�?đăng ký kinh doanh.
• Lựa chọn người đại diện theo pháp luật của công ty.
• Lựa chọn ngành ngh�?kinh doanh chuẩn hóa theo quy định của pháp luật v�?đăng ký kinh doanh.

Mã ngành ngh�?công ty dịch v�?v�?sinh

Ngành ngh�?dịch v�?v�?sinh nhà cửa, công trình và cảnh quan gồm: Dịch v�?h�?tr�?tổng hợp; V�?sinh chung nhà cửa; V�?sinh b�?bơi hoặc bảo dưỡng; V�?sinh máy móc công nghiệp; V�?sinh tàu hỏa, xe buýt máy bay�? Dịch v�?chăm sóc và duy trì cảnh quan......

Ngoài các ngành ngh�?kinh doanh dịch v�?v�?sinh bạn cũng có th�?đăng ký thêm các ngành ngh�?khác mà công ty d�?kiến kinh doanh trong tương lai

Lưu ý: Đối với các công ty kinh doanh dịch v�?c�?th�?như diệt côn trùng, diệt khuẩn bằng ch�?phẩm thì:

-  Người trực tiếp thực hiện diệt côn trùng, diệt khuẩn phải được tập huấn kiến thức sau và được ch�?cơ s�?xác nhận đã được tập huấn v�?

• a) Cách đọc thông tin trên nhãn ch�?phẩm;
• b) K�?thuật diệt côn trùng, diệt khuẩn phù hợp với dịch v�?mà cơ s�?cung cấp;
• c) S�?dụng và thải b�?an toàn ch�?phẩm diệt côn trùng, diệt khuẩn.�?/span>

- Hoàn thành việc công b�?đủ điều kiện cung cấp dịch v�?diệt côn trùng, diệt khuẩn bằng ch�?phẩm

II.TH�?TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY KINH DOANH DỊCH V�?V�?SINH

Đ�?có th�?hoạt động kinh doanh ngành ngh�?Kinh doanh Dịch v�?v�?sinh, các cá nhân, t�?chức phải thực hiện các bươc sau:

Bước 1: Doanh nghiệp chuẩn b�?h�?sơ đầy đ�?theo quy định

H�?sơ bao gồm:

-  Đơn đ�?nghị đăng ký doanh nghiệp;

-  Điều l�?Công ty 

-  Danh sách thành viên/c�?đông sáng lập

-  Bản sao hợp l�?một trong các giấy t�?sau:

• Th�?căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, H�?chiếu;
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của t�?chức và văn bản ủy quyền;
• Th�?căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, H�?chiếu của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là t�?chức.

Khi s�?dụng dịch v�?tại DNG Business, Chúng tôi s�?h�?tr�?Quý khách hàng soạn thảo tất c�?các giấy t�? h�?sơ pháp lý. 

Bước 2: Doanh nghiệp đến nộp h�?sơ tại Phòng Đăng ký kinh doanh 

Địa ch�? Phòng đăng ký kinh doanh - S�?K�?Hoạch và Đầu Tư thành ph�?Đà Nẵng

S�?24 Đường Trần Phú, Thạch Thang, Hải Châu, thành ph�?Đà Nẵng, Việt Nam.

Bước 3: Nhận kết qu�?/strong>

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
• Thông báo cơ quan quản lý thu�?/strong>;
• Dấu tròn, dấu tên, dấu chức danh (nếu có);
• Phiếu công bố�?strong>mẫu dấu công ty;
• H�?sơ nội b�?doanh nghiệp: Giấy đ�?ngh�?điều l�?công ty.
• Biên nhận công b�?/strong> thành lập.
• Hướng dẫn các th�?tục sau thành lập doanh nghiệp: m�?tài khoản, đặt in hoá đơn; Tư vấn đăng ký ch�?ký s�?nộp thu�?qua mạng
• Hướng dẫn tư vấn các th�?tục kê khai thu�? nộp t�?khai thu�? nộp thu�? nộp bảo hiểm xã hội;
• Dịch v�?sau thành lập: tài khoản ngân hàng, thiết lập h�?sơ thu�? đăng ký phương pháp thu�? kê khai thu�?ban đầu, đặt in hoá đơn giá tr�?gia tăng;
• H�?trợ�?strong>kê khai thu�?trong quá trình hoạt động;
• Dịch vụ�?strong>k�?toán thu�?trọn gói;
• Tư vấn Kinh doanh Dịch v�?v�?sinh; website; logo, nhãn hiệu, các giấy phép và điều kiện đảm bảo hoạt động kinh doanh sau thành lập doanh nghiệp�?
• Quý khách hàng sau khi thành lập công ty tại DNG Business s�?được tư vấn miễn phí các th�?tục sau thành lập doanh nghiệp, hướng dẫn kê khai thu�?và tư vấn mọi th�?tục pháp lý miễn phí phát sinh trong quá trình hoạt động.

Hi vọng những thông tin trên s�?giúp quý doanh nghiệp hiểu thêm về�?strong>Th�?tục thành lập Công ty Kinh doanh Dịch v�?v�?sinh tại Đà Nẵng.

Hãy liên hệ�?span style="color: #003366;">DNG Business qua HOTLINE 0915 888 404 hoặc 02363 707 404 đ�?được tư vấn trực tiếp chuyên sâu và chính xác hơn đối với những thắc mắc v�?Th�?tục Thành lập Công ty Kinh doanh Dịch v�?v�?sinh tại Đà Nẵng.

Chúc Quý Doanh nghiệp luôn thành công trên con đường kinh doanh của mình.

{loadmoduleid 199}

Kéo theo đó là vấn đ�?thành lập công ty sản xuất thức ăn chăn nuôi và để Thành lập công ty sản xuất thức ăn chăn nuôi thì th�?tục cần những gì?

Hãy cùng dịch v�?strong> tư vấn thành lập công ty của 888 casino 888  tìm hiểu các bước th�?tục này nhé!

Xem thêm:

• Th�?tục thành lập Công ty C�?phần tại Đà Nẵng (Mới nhất năm 2020)

{loadmoduleid 198}

I.ĐIỀU KIỆN T�?CHỨC, CÁ NHÂN SẢN XUẤT, GIA CÔNG THỨC ĂN CHĂN NUÔI, THỦY SẢN 

1.  Địa điểm sản xuất, gia công phải nằm trong khu vực không b�?ô nhiễm bởi những yếu t�?như chất thải, hóa chất độc hại, chuồng trại chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản.

2.  Khu sản xuất có tường, rào ngăn cách với bên ngoài.

3.  Có báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc k�?hoạch bảo v�?môi trường theo quy định của pháp luật v�?môi trường.

4.  Yêu cầu v�?nhà xưởng, trang thiết b�?

• Khu vực sản xuất được thiết k�?và b�?trí thiết b�?theo quy tắc một chiều, có s�?cách biệt giữa nguyên liệu đầu vào và sản phẩm đầu ra đ�?tránh lây nhiễm chéo.
• Có dây chuyền sản xuất phù hợp với từng loại sản phẩm thức ăn chăn nuôi, thủy sản; có k�?(pallet) đ�?nguyên liệu và sản phẩm thành phẩm (tr�?trường hợp nền kho, xưởng đã có giải pháp k�?thuật đảm bảo thông thoáng, chống ẩm).
• Có kho bảo quản các loại nguyên liệu thức ăn chăn nuôi, thủy sản cần ch�?đ�?bảo quản riêng theo khuyến cáo của nhà sản xuất.
• Đối với cơ s�?sản xuất, gia công thức ăn chăn nuôi chứa kháng sinh phải có nơi pha trộn riêng, đảm bảo không phát tán nhiễm chéo ra bên ngoài.
• Có thiết b�? dụng c�?đo lường đ�?giám sát chất lượng, đảm bảo đ�?chính xác theo quy định của pháp luật v�?đo lường.
• Có giải pháp v�?thiết b�? dụng c�?(quạt, sàng, nam châm�? đ�?kiểm soát các tạp chất (cát sạn, kim loại) ảnh hưởng đến chất lượng nguyên liệu đầu vào.
• Có giải pháp phòng, chống cháy n�?theo quy định của pháp luật và phòng, chống chuột, chim, động vật gây hại khác.
• Có thiết b�?hút bụi, x�?lý chất thải phù hợp đ�?tránh nhiễm bẩn cho sản phẩm và đảm bảo v�?sinh môi trường theo quy định.

5.  Người ph�?trách k�?thuật có trình đ�?t�?đại học tr�?lên v�?một trong các chuyên ngành chăn nuôi, chăn nuôi �?thú y, thú y, công ngh�?thực phẩm, công ngh�?sinh học (đối với thức ăn chăn nuôi) hoặc chuyên ngành nuôi trồng thủy sản, sinh học, công ngh�?thực phẩm (đối với thức ăn thủy sản).

6.  Có hoặc thuê phòng th�?nghiệm đ�?phân tích chất lượng thức ăn chăn nuôi, thủy sản trong quá trình sản xuất, gia công.

B�?Nông nghiệp và Phát triển nông thôn ban hành quy chuẩn k�?thuật chi tiết và c�?th�?các quy định v�?các yêu cầu k�?thuật đối với các tiêu chí nêu trên.

• Với lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi thì doanh nghiệp có th�?tham khảo những mã ngành sau:

II.TH�?TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY SẢN XUẤT THỨC ĂN CHĂN NUÔI

Đối với việc thành lập công ty sản xuất thức ăn chăn nuôi, thì th�?tuc được quy định bởi hai văn bản pháp luật là Luật doanh nghiệp 2014 và Luật chăn nuôi 2018. Th�?tục được thực hiện theo 2 bước lớn sau:

- Đầu tiên phải tiến hành Th�?tục Thành lập công ty sản xuất thức ăn chăn nuôi nói cách khác chính là thực hiện th�?tục xin giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Đây là th�?tục bắt buộc khi tiến hành thành lập công ty.

- Vì sản xuất thức ăn chăn nuôi là ngành ngh�?kinh doanh có điều kiện nên sau khi xin giấy phép đăng ký doanh nghiệp công ty phải thực hiện xin Giấy chứng nhận đ�?điều kiện sản xuất thức ăn chăn nuôi. Việc xin Giấy chứng nhận đ�?điều kiện sản xuất thức ăn chăn nuôi được thực hiện theo quy định tại Luật chăn nuôi 2018 và Ngh�?định 13/2020/NĐ-CP

Bước 1, thành lập Công ty/Doanh nghiệp

Đầu tiên: Doanh nghiệp chuẩn b�?h�?sơ đầy đ�?theo quy định

H�?sơ bao gồm:

-  Đơn đ�?nghị đăng ký doanh nghiệp;

-  Điều l�?Công ty 

-  Danh sách thành viên/c�?đông sáng lập

-  Bản sao hợp l�?một trong các giấy t�?sau:

• Th�?căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, H�?chiếu;
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của t�?chức và văn bản ủy quyền;
• Th�?căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, H�?chiếu của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là t�?chức.

Khi s�?dụng dịch v�?tại DNG Business, Chúng tôi s�?h�?tr�?Quý khách hàng soạn thảo tất c�?các giấy t�? h�?sơ pháp lý. 

Th�?hai: Doanh nghiệp đến nộp h�?sơ tại Phòng Đăng ký kinh doanh 

Địa ch�? Phòng đăng ký kinh doanh - S�?K�?Hoạch và Đầu Tư thành ph�?Đà Nẵng

S�?24 Đường Trần Phú, Thạch Thang, Hải Châu, thành ph�?Đà Nẵng, Việt Nam.

Cuối cùng: Nhận kết qu�?/em>